Sursa poza: romania-insider.com

One United Properties (BVB: ONE), recunoscut ca lider în dezvoltarea sustenabilă a imobilelor rezidențiale, mixte și de birouri din România, a raportat un venit consolidat de 70,7 milioane de euro și un profit brut de 22,6 milioane de euro în primul trimestru al anului 2025. Profitul net pentru această perioadă s-a ridicat la 19,3 milioane de euro.

Context Economic și Performanța Financiară

În ciuda unui mediu economic intern complex, marcat de incertitudine politică și sentimente de piață mai temperate, compania a demonstrat un angajament continuu pentru excelența operațională. Co-CEO-ul Victor Căpitanu a subliniat că, deși cifra de afaceri pare mai mică în comparație cu anul anterior din cauza absenței reclasificărilor către proprietăți de investiții, rezultatele sunt pe deplin conforme cu bugetul și așteptările stabilite.

Veniturile din sectorul rezidențial au ajuns la 62,1 milioane de euro, înregistrând o creștere de 1% față de aceeași perioadă a anului anterior. Totuși, venitul net din proprietăți rezidențiale a scăzut cu 5%, la 22,3 milioane de euro, din moment ce majoritatea unităților vândute se află în proiecte aflate încă în construcție, în comparație cu cele finalizate, care oferă marje mai mari.

Evoluții în Segmentul Comercial

Veniturile din chirii, inclusiv cele din divizia comercială și servicii către chiriași, au crescut cu 2% față de anul precedent, ajungând la 7,9 milioane de euro, ceea ce reflectă stabilizarea portofoliului comercial. Totuși, venitul net din chirii a scăzut cu 4%, la 5 milioane de euro, din cauza nivelurilor temporar mai mici ale chiriilor la Bucur Obor, pe durata lucrărilor de construcție în derulare.

În ciuda continuării construcțiilor la One Technology District și la Mondrian Hotel, compania nu a înregistrat câștiguri din reevaluarea clădirilor sub construcție în primul trimestru. Aceste rezultate vor fi incluse în evaluările semestriale.

Creștere Financiară și Viitoare Proiecte

Compania a raportat o creștere de 14% a poziției sale de lichiditate, ajungând la 98,7 milioane de euro, susținută de încasările puternice din vânzări și pre-vânzări rezidențiale. Rata brută datorii-capital s-a menținut la 28%, iar datoria netă reprezintă doar 10% din totalul activelor, care au atins un maxim istoric de 1,1 miliarde de euro.

Co-CEO-ul Andrei Diaconescu a declarat că anul 2025 se conturează ca fiind cel mai ambițios din istoria companiei, cu finalizarea unui număr de unități echivalent cu cele livrate în ultimul deceniu. Până la sfârșitul primului trimestru, 77% din toate unitățile disponibile, fie în curs de dezvoltare, fie deja livrate, au fost vândute.

Perspective Viitoare

La sfârșitul lunii martie 2025, One United Properties deținea 13 dezvoltări aflate în construcție, cu un total de 4.041 unități rezidențiale, 22.000 mp de spațiu de birouri și 21.000 mp de spațiu comercial. Flagship-ul de birouri One Technology District, care va fi livrat în 2026, este deja complet închiriat, iar One Gallery a atins o rată de pre-închiriere de 76%.

Compania deține sau este în curs de achiziție pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări viitoare, cu drepturi de construcție brute de peste 1.151.444 mp și un potențial de creștere a dezvoltării cu o valoare brută de peste 2,2 miliarde de euro. Planurile includ construcția a peste 9.000 de apartamente și 146.000 mp de clădiri comerciale cu chirie.

Prin stabilitatea sa financiară și operațională, One United Properties continuă să ofere încredere acționarilor, clienților și partenerilor săi, consolidându-și poziția ca lider pe piața imobiliară din România.