Sursa poza si informatii: stiricraiova.ro

O companie de construcții imobiliare din Craiova propune transformarea unei zone industriale de pe Bulevardul Nicolae Romanescu într-un ansamblu rezidențial cu blocuri de șase etaje.

SC TC Utilaje SRL a inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a schimba funcțiunea terenului de aproximativ 2,1 hectare, situat în apropierea Centrului Multifuncțional. Scopul este de a construi locuințe colective, servicii și spații comerciale, cu un regim de înălțime maxim de subsol, parter și șase etaje.

Conform certificatului de urbanism emis de Primăria Craiova, terenul este în prezent împărțit în zone cu diferite reglementări:

• Zona industrială: Fără reglementări specifice pentru procentul de ocupare a terenului (POT) și cu coeficient de utilizare a terenului (CUT) stabilit în funcție de regimul de înălțime, fără a depăși 4.

• Zona de locuințe individuale: Regim de înălțime maxim P+2, cu POT de 35% și CUT de 1,05.

• Zona mixtă de industrie și funcțiuni complexe: Regim de înălțime nereglementat, cu POT propus de 70% și CUT în funcție de regimul de înălțime, dar fără a depăși 4.

Prin PUZ, se propune un regim de înălțime de S+P+6E, cu POT de 30% și CUT de 2,10 pentru locuințele colective, și POT de 50% și CUT de 3,50 pentru servicii și comerț.

În avizul Agenției pentru Protecția Mediului Dolj, obținut în 2023, se stipulează montarea de panouri fonoabsorbante pe laturile de vest și sud ale terenului, pentru a reduce propagarea zgomotului către vecinătăți, și amenajarea unui coridor de vegetație înaltă de 5 metri pe aceleași laturi.

Această inițiativă face parte dintr-o serie de proiecte similare în Craiova, care vizează reconversia zonelor industriale în ansambluri rezidențiale și comerciale. De exemplu, în februarie 2025, Primăria Craiova a pus în consultare publică un PUZ pentru construirea unui hipermarket și a unor blocuri de 10 etaje pe terenul fostului Frigorifer din Rovine.

Aceste proiecte reflectă tendința de transformare urbană a Craiovei, adaptându-se nevoilor actuale ale comunității și contribuind la dezvoltarea sustenabilă a orașului.